Eigen huisnummer en adres voor een mantelzorgwoning

Kan een mantelzorgwoning een eigen huisnummer krijgen?

Ja, een mantelzorgwoning kan een eigen huisnummer krijgen als de gemeente vaststelt dat de situatie daarvoor in aanmerking komt. Je kunt een huisnummer echter niet zelf bepalen of simpelweg aan de woning toevoegen. De gemeente beoordeelt de situatie en is verantwoordelijk voor het toekennen van huisnummers.

Daarbij kijkt de gemeente naar de feitelijke situatie en naar de manier waarop het object wordt geregistreerd. Een mantelzorgwoning krijgt dus niet automatisch een eigen nummer omdat deze los van de hoofdwoning staat of eigen voorzieningen heeft.

Wil je weten welke algemene regels daarnaast een rol kunnen spelen? Lees dan ook wat de regels voor een mantelzorgwoning zijn.

Wanneer kan een mantelzorgwoning een eigen adres krijgen?

Of een mantelzorgwoning een eigen adres kan krijgen, wordt door de gemeente beoordeeld. Daarbij kan onder meer worden gekeken naar de zelfstandigheid van de woonruimte en de feitelijke inrichting.

De gemeente Alphen aan den Rijn noemt bij de voorwaarden voor een eigen huisnummer bijvoorbeeld een afsluitbare voordeur en eigen voorzieningen zoals een keuken, badkamer en toilet. Voor mantelzorgsituaties adviseert de gemeente om contact op te nemen over de specifieke situatie. Dit is een voorbeeld van een lokale werkwijze en dus geen regel die je zonder meer op iedere gemeente kunt toepassen.

Wil je weten hoe jouw gemeente hiermee omgaat? Neem dan vóór plaatsing of tijdens de voorbereiding contact op met de gemeente en vraag specifiek naar adressering en BAG-registratie.

BAG en BRP zijn niet hetzelfde

Bij vragen over een huisnummer voor een mantelzorgwoning worden de BAG en BRP gemakkelijk door elkaar gehaald. Toch gaat het om verschillende registraties.

De Basisregistratie Adressen en Gebouwen, oftewel BAG, bevat gegevens over adressen en gebouwen. Via de BAG Viewer van het Kadaster kun je geregistreerde adressen en gebouwgegevens bekijken.

De Basisregistratie Personen, oftewel BRP, gaat over personen en waar zij staan ingeschreven. Een adresregistratie van een object en de inschrijving van een bewoner zijn dus twee verschillende zaken. Als iemand naar de mantelzorgwoning verhuist, moet je de inschrijving en verhuizing afzonderlijk met de gemeente regelen.

Ga er daarom niet vanuit dat een toegekend huisnummer automatisch alle administratieve gevolgen voor bewoners regelt.

Hoe kun je een huisnummer aanvragen voor een mantelzorgwoning?

De exacte procedure verschilt per gemeente. Er is daarom geen universeel aanvraagproces dat je overal op dezelfde manier kunt volgen.

Een praktisch stappenplan ziet er als volgt uit:

1. Controleer de situatie bij je gemeente. Vraag welke afdeling huisnummerbesluiten en BAG-registraties behandelt en leg uit dat het om een mantelzorgwoning gaat.
2. Vraag welke informatie nodig is. Gemeenten kunnen tekeningen en gegevens over de woning nodig hebben om de situatie te beoordelen.
3. Bereid de indeling en plaatsing voor. Zorg dat duidelijk is waar de mantelzorgwoning op het perceel komt te staan en hoe deze wordt gebruikt.
4. Dien de gevraagde informatie in. Volg hiervoor de procedure van jouw gemeente.
5. Wacht op de gemeentelijke beoordeling. Ga niet vooruitlopen op de uitkomst door zelf een huisnummer te gebruiken.
6. Regel bewonerszaken afzonderlijk. Bespreek een verhuizing of inschrijving apart met de gemeente wanneer dat van toepassing is.

De gemeente Waadhoeke vermeldt bijvoorbeeld bij het aanvragen van een huisnummer dat een plattegrond en situatietekening nodig kunnen zijn en noemt een mantelzorgwoning als mogelijke situatie. Welke documenten jouw gemeente verlangt, kan anders zijn.

Wat kun je vooraf voorbereiden?

Wil je een huisnummer aanvragen voor een mantelzorgwoning, dan helpt het om de situatie concreet te kunnen uitleggen. Verzamel daarom vooraf relevante informatie.

Denk aan:

• het bestaande adres van het perceel
• de positie van de mantelzorgwoning op het perceel
• een duidelijke plattegrond
• een situatietekening als de gemeente daarom vraagt
• de toegang tot de woning
• de aanwezige woonvoorzieningen
• het beoogde gebruik van de woning
• informatie over de relatie met de bestaande woning

Vraag ook wie de aanvraag mag indienen, of deze samenloopt met een eventuele vergunningaanvraag en welke kosten en doorlooptijd gelden. Bewaar de ingediende tekeningen en de gemeentelijke reactie bij de andere documenten van de woning.

Wanneer de mantelzorgwoning nog ontworpen moet worden, kunnen de gewenste indeling en de situatie op het perceel worden meegenomen in maatwerk voor een mantelzorgwoning.

Heeft een mantelzorgwoning met eigen huisnummer automatisch een zelfstandige status?

Nee. Een eigen huisnummer moet je niet zien als bewijs dat de woning voor ieder juridisch, fiscaal of financieel doel volledig zelfstandig is.

Ook betekent een eigen nummer niet automatisch dat permanente bewoning in iedere toekomstige situatie is toegestaan. Laat afzonderlijk vaststellen welk gebruik op de locatie is toegestaan en welke voorwaarden daarbij horen.

Trek daarom geen conclusies over bijvoorbeeld belastingen, uitkeringen of andere regelingen uitsluitend op basis van het huisnummer. Daarvoor kunnen afzonderlijke regels en omstandigheden gelden.

Hoe zit het met nutsvoorzieningen?

Voor een aansluiting op water of elektriciteit is volgens de gemeente Waadhoeke geen huisnummer verplicht. Alphen aan den Rijn vermeldt bovendien dat er geen huisnummer wordt uitgegeven uitsluitend voor een energie- of internetaansluiting. Een aanvraag voor voorzieningen en een aanvraag voor een adres zijn dus verschillende trajecten.

Vraag daarom bij de betreffende partij hoe een aanvraag in jouw situatie moet worden ingediend. Zo voorkom je dat de adresvraag en de aanvraag van voorzieningen onnodig door elkaar gaan lopen.

Regel adressering op tijd in het voorbereidingstraject

Denk bij een mantelzorgwoning niet pas aan het adres wanneer de woning er al staat. De gewenste locatie, indeling en het gebruik van de woning kunnen relevante informatie zijn voor het gesprek met de gemeente.

Lees daarom ook hoe het plaatsen van een mantelzorgwoning in zijn werk gaat en neem de adressering mee als afzonderlijk aandachtspunt in je voorbereiding.

Wil je eerst bespreken welke mantelzorgwoning bij jouw situatie past? Dan kun je vrijblijvend advies over een mantelzorgwoning aanvragen. Voor de daadwerkelijke toekenning van een huisnummer en de registratie van het adres blijft de gemeente de aangewezen partij.

‍